Estimation théorique
Lotissement le Clos des Plans,74270 Sallenôves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos des Plans,74270-Sallenôves indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 104 | CLOS DES PLANS | 9 | 99 | 247 | 319700€ | 3229€ |
2019-12-27 | 92 | CHE DE LA FORGE | 4 | 101 | 357 | 343950€ | 3405€ |
2021-03-24 | 154 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 99 | 40 | 393798€ | 3978€ |
2021-11-30 | 211 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 120 | 0 | 73000€ | 608€ |
2022-09-02 | 191 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 456 | 425540€ | 3273€ |
2020-08-28 | 104 | LOT DE LA CROIX | 5 | 123 | 1000 | 363000€ | 2951€ |
2019-09-27 | 25 | CHE DE LA FORGE | 3 | 95 | 363 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-28 | 39 | RTE DE BONLIEU | 2 | 55 | 453 | 248750€ | 4523€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DU LAVOIR | 6 | 132 | 230 | 326700€ | 2475€ |
2021-10-11 | 75 | RTE DU CHEF LIEU | 13 | 311 | 818 | 1045000€ | 3360€ |
2021-08-27 | 84 | ALL DE LA FRUITIERE | 6 | 140 | 514 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-04 | 116 | CHE DU LAVOIR | 4 | 83 | 0 | 80360€ | 968€ |
2019-11-20 | 116 | CHE DU LAVOIR | 4 | 83 | 0 | 271000€ | 3265€ |
2021-07-30 | 10 | VY DU MOULIN | 5 | 198 | 346 | 441530€ | 2230€ |
2021-03-03 | 692 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 103 | 1460 | 504500€ | 4898€ |
2022-04-21 | 160 | RTE DE CHILLY | 5 | 86 | 1291 | 200000€ | 2326€ |
2022-07-06 | 67 | RTE DES FOURCHES | 6 | 131 | 48 | 488000€ | 3725€ |
2020-09-03 | 167 | IMP DES MEGEVANDS | 4 | 200 | 254 | 100000€ | 500€ |
2021-03-24 | 602 | RTE DE CHILLY | 6 | 166 | 1038 | 455000€ | 2741€ |
2021-01-06 | 37 | IMP DE LUNAGE | 4 | 105 | 1000 | 464400€ | 4423€ |
2021-01-30 | 40 | RTE DE LA MALADIERE | 3 | 75 | 275 | 288750€ | 3850€ |
2021-02-05 | 954 | RTE DES VUAGNARDS | 3 | 45 | 289 | 111896€ | 2487€ |
2022-08-08 | 954 | RTE DES VUAGNARDS | 3 | 45 | 289 | 117350€ | 2608€ |
2020-02-03 | 840 | RTE DES PESSOTS | 6 | 195 | 778 | 475300€ | 2437€ |
2019-11-21 | 282 | CHE DES VIGNETTES | 9 | 269 | 652 | 1044780€ | 3884€ |
2021-10-15 | 75 | RTE DE SARZIN | 5 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-31 | 25 | RTE DE LA MURE D'EN BAS | 4 | 84 | 807 | 267660€ | 3186€ |
2021-01-19 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 4 | 98 | 472 | 349500€ | 3566€ |
2022-12-19 | 992 | RTE DE CERCIER | 2 | 51 | 464 | 400700€ | 7857€ |
2022-06-09 | 51 | RTE DE SARZIN | 5 | 150 | 243 | 570000€ | 3800€ |
2022-02-25 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 5 | 98 | 316 | 405000€ | 4133€ |
2019-12-18 | 102 | IMP DES ILES | 3 | 100 | 555 | 515000€ | 5150€ |
2020-04-09 | 110 | RTE DE GRESY | 4 | 82 | 469 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-04 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 145 | 348000€ | 3551€ |
2020-04-30 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 148 | 356000€ | 3633€ |
2020-08-27 | 75 | CHE DES USSES | 6 | 150 | 1118 | 430000€ | 2867€ |
2020-09-01 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 234 | 369500€ | 3770€ |
2022-08-22 | 2367 | RTE DE VERY | 4 | 90 | 985 | 484669€ | 5385€ |
2020-08-01 | 1897 | RTE DE SALLENOVES | 5 | 92 | 1932 | 341270€ | 3709€ |
2021-09-22 | 300 | RTE DE MURE D'EN HAUT | 6 | 109 | 1000 | 360000€ | 3303€ |
2020-08-28 | 38 | CHE DES USSES | 4 | 108 | 449 | 390000€ | 3611€ |
2021-06-29 | 2289 | RTE DE VERY | 5 | 108 | 18 | 667400€ | 6180€ |
2019-09-16 | 55 | RTE DES BALMETTES | 5 | 105 | 1480 | 466750€ | 4445€ |
2020-01-21 | 222 | RTE DES PESSOTS | 4 | 91 | 916 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-27 | 222 | RTE DES PESSOTS | 4 | 91 | 916 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-09 | 40 | IMP DES MESANGES | 4 | 138 | 1500 | 548000€ | 3971€ |
2022-09-28 | 235 | RTE DE GRESY | 4 | 115 | 1000 | 693300€ | 6029€ |
2020-08-11 | 255 | CHE SUR LA TOUR | 3 | 50 | 366 | 295000€ | 5900€ |
2022-01-12 | 639 | RTE DES VERNAYS | 3 | 114 | 895 | 178904€ | 1569€ |
2022-08-04 | 251 | CHE SUR LA TOUR | 5 | 145 | 491 | 414550€ | 2859€ |
2019-10-15 | 82 | RTE DE TARDY | 4 | 88 | 1112 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-20 | 70 | RTE DE LA PAROUGE | 7 | 144 | 1567 | 425000€ | 2951€ |
2020-03-12 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 249900€ | 3377€ |
2023-05-12 | 55 | PAS DE MONTALU | 3 | 74 | 67 | 577000€ | 7797€ |
2020-11-24 | 50 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 145 | 1419 | 617000€ | 4255€ |
2020-01-15 | 1928 | RTE DE VERY | 3 | 120 | 470 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-10 | 255 | RTE DE CHAMARANDE | 6 | 122 | 1000 | 400000€ | 3279€ |
2022-04-07 | 39 | RTE DES VERNAYS | 8 | 165 | 374 | 550475€ | 3336€ |
2019-09-12 | 44 | IMP DES MORILLES | 5 | 122 | 1200 | 474095€ | 3886€ |
2020-11-17 | 839 | RTE DE VILLARD | 3 | 80 | 105 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 849 | RTE DE VILLARD | 3 | 40 | 552 | 165000€ | 4125€ |
2019-12-18 | 5042 | LE GRAND PRE | 7 | 180 | 53 | 190000€ | 1056€ |
2019-09-13 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 264800€ | 1891€ |
2021-04-06 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 301820€ | 2156€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES MOLIERES | 6 | 154 | 1023 | 564250€ | 3664€ |
2019-10-18 | 39 | IMP DES FEES | 5 | 119 | 1736 | 390400€ | 3281€ |
2021-09-23 | 132 | RTE DES MOLIERES | 4 | 92 | 1170 | 421000€ | 4576€ |
2020-12-23 | 177 | RTE DES MOLIERES | 4 | 114 | 627 | 455000€ | 3991€ |
2021-07-30 | 153 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 143 | 749 | 534160€ | 3735€ |
2022-07-11 | 465 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 102 | 355 | 444850€ | 4361€ |
2021-02-19 | 425 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 101 | 800 | 397800€ | 3939€ |
2020-05-27 | 5069 | VIGNES DU CRET | 6 | 96 | 405 | 155000€ | 1615€ |
2022-03-30 | 5165 | CONTAMINE | 6 | 127 | 1281 | 524100€ | 4127€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU CRET | 6 | 112 | 867 | 360000€ | 3214€ |
2022-10-28 | 740 | RTE DES BALMETTES | 5 | 88 | 508 | 579000€ | 6580€ |
2020-10-01 | 429 | RTE DU CHEF LIEU | 8 | 150 | 68 | 414000€ | 2760€ |
2021-06-18 | 485 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 155 | 354 | 297000€ | 1916€ |
2022-08-09 | 485 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 155 | 354 | 416000€ | 2684€ |
2020-10-05 | 599 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 52 | 706 | 250000€ | 4808€ |
2021-11-18 | 651 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 160 | 264 | 461200€ | 2883€ |
2020-10-01 | 697 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 95 | 89 | 251750€ | 2650€ |
2021-01-12 | 134 | IMP DU CHENE VIEUX | 7 | 151 | 1688 | 549900€ | 3642€ |
2021-11-10 | 720 | RTE D'ORGEMONT | 3 | 84 | 510 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-26 | 169 | CHE DU MURALET | 4 | 104 | 657 | 467750€ | 4498€ |
2019-10-21 | 101 | LA VY DU MOULIN | 5 | 90 | 624 | 363750€ | 4042€ |
2021-08-17 | 101 | LA VY DU MOULIN | 5 | 90 | 624 | 398024€ | 4422€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 425000€ | 3269€ |
2022-07-07 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 544000€ | 4185€ |
2019-11-29 | 82 | CHE DES PRATZ | 5 | 160 | 120 | 431000€ | 2694€ |
2020-09-17 | 395 | RTE DU VALZA | 4 | 91 | 501 | 322200€ | 3541€ |
2020-12-17 | 99 | LA VY DU MOULIN | 4 | 89 | 1667 | 442780€ | 4975€ |
2021-09-10 | 180 | CHE DU MURALET | 3 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-11 | 40 | CHE DES MOURRENNES | 1 | 56 | 1000 | 89828.8€ | 1604€ |
2022-06-29 | 40 | LA VY DU MOULIN | 3 | 120 | 464 | 468550€ | 3905€ |
2020-12-01 | 88 | LA VY DU MOULIN | 5 | 107 | 537 | 402500€ | 3762€ |
2021-07-23 | 1688 | RTE DE CURNILLEX | 5 | 240 | 1280 | 450000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 20 | CHE DU LAC | 4 | 90 | 1743 | 450000€ | 5000€ |
2019-12-13 | 80 | RTE DE MUSIEGES | 5 | 104 | 765 | 448900€ | 4316€ |
2021-10-01 | 359 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 107 | 1670 | 343400€ | 3209€ |
2020-07-16 | 80 | RTE DE MUSIEGES | 4 | 82 | 499 | 288100€ | 3513€ |
2020-10-20 | 174 | LA VY DU MOULIN | 5 | 142 | 1567 | 347320€ | 2446€ |
2020-10-14 | 190 | RTE DU CHENEVIER | 5 | 112 | 1500 | 468800€ | 4186€ |
2020-08-31 | 0 | HAM CHEZ BOTTON | 5 | 90 | 1046 | 534970€ | 5944€ |
2021-03-18 | 283 | LA VY DU MOULIN | 4 | 76 | 667 | 335000€ | 4408€ |
2020-06-19 | 299 | LA VY DU MOULIN | 4 | 104 | 667 | 346460€ | 3331€ |
2021-04-21 | 78 | RTE DES PLATONS | 2 | 66 | 301 | 230500€ | 3492€ |
2022-11-30 | 545 | RTE DE CHEZ BOTTON | 6 | 96 | 2868 | 389800€ | 4060€ |
2021-05-12 | 475 | RTE DE CHEZ BOTTON | 4 | 94 | 1182 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-15 | 178 | CHE DE BALLAISON | 5 | 114 | 1075 | 561080€ | 4922€ |
2020-12-14 | 190 | RTE DES PLATONS | 6 | 117 | 2041 | 432000€ | 3692€ |
2021-03-29 | 4 | RTE DU FLEUGY | 7 | 130 | 255 | 407000€ | 3131€ |
2019-10-29 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 144 | 541 | 420000€ | 2917€ |
2021-09-08 | 92 | CHE DE BALLAISON | 5 | 135 | 750 | 598451€ | 4433€ |
2022-12-05 | 16 | RTE DU FLEUGY | 3 | 48 | 365 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-18 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 134 | 409 | 420000€ | 3134€ |
2023-02-27 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 134 | 409 | 498800€ | 3722€ |
2019-12-16 | 57 | IMP DES NES | 5 | 117 | 1115 | 372500€ | 3184€ |
2023-03-01 | 740 | RTE DE CHEZ BOTTON | 5 | 110 | 1040 | 440000€ | 4000€ |
2020-07-18 | 855 | CHE DU MURALET | 4 | 90 | 359 | 314495€ | 3494€ |
2022-09-30 | 1694 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 120 | 735 | 370000€ | 3083€ |
2020-09-25 | 1434 | RTE DE SERRASSON | 4 | 100 | 409 | 326024€ | 3260€ |
2020-01-13 | 0 | CREUX DU VENGEUR | 3 | 80 | 318 | 66000€ | 825€ |
2020-03-23 | 5097 | LA VIGNE | 3 | 45 | 105 | 30000€ | 667€ |
2022-08-29 | 37 | CHE DE BIONNAZ | 5 | 83 | 823 | 402850€ | 4854€ |
2022-06-22 | 53 | IMP DES JARDINS DE MUSIEGES | 5 | 110 | 67 | 485900€ | 4417€ |
2021-02-24 | 167 | CHE DU CUDET | 4 | 85 | 545 | 317500€ | 3735€ |
2021-01-18 | 140 | RTE DU PONT FORNANT | 0 | 62 | 315 | 280000€ | 4516€ |
2020-12-07 | 145 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 104 | 226 | 350000€ | 3365€ |
2022-11-28 | 92 | RTE DE CHILLY | 4 | 98 | 367 | 396051€ | 4041€ |
2020-11-12 | 180 | RTE DU PONT FORNANT | 5 | 100 | 1062 | 480000€ | 4800€ |
2022-06-29 | 207 | CHE DU CUDET | 5 | 101 | 617 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-15 | 209 | CHE DE BUAZ | 5 | 114 | 636 | 519900€ | 4561€ |
2022-10-27 | 449 | RTE DU PONT FORNANT | 4 | 115 | 1591 | 475800€ | 4137€ |
2021-07-12 | 171 | RTE DE LA FORET | 5 | 133 | 989 | 556000€ | 4180€ |
2022-09-21 | 306 | CHE DE LA VORZIA | 5 | 149 | 816 | 695900€ | 4670€ |
2020-12-23 | 5586 | MONDRAGON | 4 | 127 | 1050 | 230000€ | 1811€ |
2021-12-31 | 35 | CHE DE LA GRAVIERE DU PERRY | 5 | 156 | 900 | 700000€ | 4487€ |
2020-08-19 | 217 | CHE DE LA VORZIA | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2020-09-09 | 217 | CHE DE LA VORZIA | 4 | 99 | 0 | 329900€ | 3332€ |
2021-09-07 | 245 | CHE DE LA VORZIA | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2020-06-10 | 245 | CHE DE LA VORZIA | 5 | 92 | 0 | 304920€ | 3314€ |
2019-10-25 | 266 | CHE DE LA VORZIA | 5 | 90 | 1197 | 354000€ | 3933€ |
2021-11-29 | 202 | IMP DE GRILLON | 4 | 194 | 328 | 486805€ | 2509€ |
2022-11-24 | 130 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 92 | 440 | 434887€ | 4727€ |
2021-10-21 | 40 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 132 | 864 | 476000€ | 3606€ |
2022-09-20 | 83 | CHE DE CHEZ GASPARD | 3 | 55 | 645 | 50000€ | 909€ |
2020-03-10 | 1830 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 65 | 1342 | 324318€ | 4990€ |
2021-01-20 | 22 | IMP DU PUITS | 7 | 174 | 0 | 375000€ | 2155€ |
2021-09-09 | 119 | CHE DE BUAZ | 4 | 96 | 520 | 725000€ | 7552€ |
2021-12-08 | 63 | CHE DE LA VORZIA | 5 | 112 | 854 | 450000€ | 4018€ |